La crisis inmobiliaria ha provocado que muchos propietarios se decanten por fórmulas tan antiguas como el trueque.
La novedad es que ahora cambian una casa por otra, la llamada permuta inmobiliaria. Una alternativa a la que cada vez recurren más españoles.
Los madrileños son los que más se animan ya que ha aumentado la solicitud de trueque en un 15% con respecto al año pasado.
¿Pero qué es exactamente una permuta inmobiliaria? "Pues cambiar una vivienda por otra en condiciones similares. En la práctica funciona como dos compraventas, con los mismos tipos de impuestos- de transmisión patrimoniales y la famosa plusvalía-", explica Francesc Salvador, abogado, empresario y representante de teapetecemicasa.com, el primer portal especializado en permutas inmobiliarias.
Su objetivo es que los propietarios encuentren a "su media naranja inmobiliaria". Una idea similar al portal meetic pero con la gran diferencia que el objeto buscado es una vivienda y no una persona. Desde que se creó en agosto de 2009 ya se han registrado más de 900 contactos entre usuarios y se ofrecen más de 1500 propiedades.
La gran ventaja del trueque, según Francesc, es la rapidez con la que se lleva a cabo la permuta. Pero para ello es fundamental tener una buena base de datos para que se puedan cuadrar los gustos de los dos interesados. En el caso de que una de las viviendas tuviera una hipoteca, se subrogaría.
Según Francesc es fácil llegar a un acuerdo en lo que respecta al valor de ambas viviendas ya que un tasador valoraría los inmuebles a precio de coste y de esta forma también se frenaría la especulación.
La permuta inmobiliaria comenzó como una fórmula anti-crisis pero parece que poco a poco se va introduciendo como una opción más de venta.
¿Me cambias tu casa por la mía?
