Cadena ser

• La venta de viviendas cae un 16,5% hasta marzo y un 33,3% en el último año
• Los jóvenes deberían cobrar un 186% más para comprar una vivienda libre
• El alcalde de Seseña califica de "incierto" el futuro de la macrourbanización de 'El Pocero'

Del total de las viviendas sin vender, se estima que el 70% será primera residencia mientras que el 30 por ciento tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos teniendo en cuenta la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007.

Así, en dicha estadística, el 68,5 por ciento de las viviendas constituyen la residencia habitual de los hogares, el 21,3 por ciento son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los hogares en periodos vacacionales y el 11,2 por ciento restante se destina a otros usos.

Barcelona y Madrid, a la cabeza

Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7 por ciento del ''stock''.

La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos.

626.691 vviviendas en construcción

Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008, había en España 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3 por ciento estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7 por ciento ya están vendidas (242.641 viviendas).

Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8 por ciento de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9 por ciento en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4 por ciento y 12.224 en cimentación, el 1,9 por ciento.

Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4 por ciento de las viviendas en construcción; en Cataluña, el 12,7 por ciento; la Comunidad Valenciana tiene el 11,6 por ciento, Galicia, el 8,5 por ciento; y Castilla y León, el 7,8 por ciento. El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24 meses.