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La crisis del ladrillo
El precio de la vivienda libre caerá un 8% en 2008 a causa del ajuste del sector inmobiliario, según las previsiones expuestas hoy por el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo.
En 2008 y 2009 se iniciarán unas 300.000 viviendas anuales, la mitad que el pasado año
Analistas Financieros Inmobiliarios pide a las administraciones medidas urgentes que "desatasquen las cañerías del sistema financiero", ya que el sector se enfrenta a una "sequía absoluta"
Durante la presentación del estudio Planner-Asprima 2008, el presidente de los promotores madrileños ha añadido que el precio de la vivienda libre (obra nueva y segunda mano) registrará un "crecimiento cero" en 2009, lo que en términos reales (teniendo en cuenta el IPC) supondrá una disminución.
Los promotores madrileños consideran que este "brusco ajuste" del sector residencial afectará a 600.000 empleos en los próximos dos años, ya que en 2008 y 2009 se iniciarán 300.000 viviendas anuales, la mitad de las más de 600.000 que se comenzaron el pasado año.
Según las previsiones de Asprima, esta reducción de empleo en la construcción supondrá un aumento de la tasa de paro hasta el 9,5% en 2008, frente al 8,6% de 2007 y muy por encima de las previsiones del Gobierno para este año, que la sitúan en el 8,2%.
Por ello, consideran que el sector constructor residencial restará 1,3 y 1,1 puntos al crecimiento del PIB para 2008 y 2009, que sitúan en torno al 2,4 y un 1,9%, respectivamente.
Un inventario actual de 400.000 viviendas
En este sentido, Galindo ha insistido en la necesidad de tomar medidas enfocadas a la economía en general, dado que la destrucción de empleo que se dé en la construcción "no podrá ser absorbida por otros sectores".
En cuanto a las propuestas destinadas a la construcción, Galindo ha explicado que la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) pedirá al nuevo Gobierno medidas financieras y fiscales para absorber el inventario de 400.000 viviendas que tiene el sector en la actualidad, "al igual que se ha hecho en Estados Unidos, donde comenzó la crisis financiera".
También ha reclamado otra serie de iniciativas para incentivar la construcción de inmuebles, como políticas de vivienda, agilizar la gestión urbanística y generar confianza a los compradores.
Por su parte, el consejero delegado de Analistas Financieros Inmobiliarios, Ángel Berges, ha insistido en que las administraciones "tienen que hacer algo", tomar medidas urgentes que "desatasquen las cañerías del sistema financiero", ya que el sector constructor se enfrenta a una "sequía absoluta de los mercados".
Berges ha apuntado que este "bache" que sufre la actividad constructora pasará en dos o tres años, porque "hay una demanda latente que saldrá al mercado".
Con lo que han ganado estos años... se podrian pagar ellos mismos el desempleo durante unos años. La culpa la tienen los que no hacen que se cumpla la constitución.... tantas leyes y tanta palabreria para nada.... que lástima de país. Yo voto por que la gente no compre ni una sola casa (si se le puede llamar así) y que vuelvan a estar los precios como en 1988 o -). Si quieren trabajar que trabajen por un sueldo normal, como los demás.
Todo el "tinglao" que se ha formado, y se formará, con el asunto de la vivienda en España, es un simple reflejo de lo que somos los españoles, tu ponme donde haya qué llevarse, que el motivo ya lo busco yo. Es nuestro sino.
Pues si SÓLO cae un 8% me parece que la crisis va a seguir y durante mucho tiempo. ¿ Por qué no bajan los pisos a la mitad ??? seguirían ganando UN PASTÓN y los venderían seguro. De hecho, hace no demasiados años, los pisos valían menos de la mitad que ahora y, que yo sepa, seguía habiendo constructores, ¿ verdad ? pues eso, que se conformen con menos y ya verán como la gente compra.
Es muy fácil: el mercado manda: abaraten los pisos. Ahí acudirá, con esos nuevos precios, la llamada "bolsa de demanda"
Bien, bien ya van reconociendo la verdad. De todas maneras siguen con la monserga de que es la crisis crediticia la que provoca la inmobiliaria y no al revés. La susodicha crisis crediticia es CONSECUENCIA, y no CAUSA.
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