Estas en:
Reportaje
Ya no tienen clientes y las cuentas, que en su día fueron boyantes, no salen. La famosa burbuja inmobiliaria ha estallado y eso afecta, y de qué manera, a las agencias de venta de pisos. El futuro se ve negro para aquellos que se habían colocado durante años sobre la cresta de la prosperidad económica: entre finales de este año y durante el 2008 unas 18.000 agencias (cerca del 30 por ciento de las existentes) podrían echar el cierre por falta de clientes.
"Oferta del mes" se lee en un cartel que anuncia un piso de 75 metros cuadrados a 255.000 euros ó 630.000 si valora las vistas y, por lo visto, las de éste son excelentes. Hace tiempo que nadie pregunta por esas viviendas, ni por sus vecinas de escaparate. En el interior de la agencia inmobiliaria siete empleados esperan tras las mesas a que un cliente potencial les haga olvidar que su puesto de trabajo tiene fecha de caducidad. Su jefe les comunicó ayer que lo siente, pero que el negocio cierra.
Y es que como cuenta Miguel Ángel, -jefe de esta inmobiliaria-, las cuentas del negocio no han dejado de mermar en los últimos meses. "Estamos en el 10 por ciento que hace nueve años en la demanda". Es decir, de gente que cruza la puerta para informarse: hace diez años eran 50 al día, hoy una o ninguna. De manera que si tuviéramos que poner cifras al número de pisos que se logran vender hay que echar mano de los decimales, de muchos decimales. "Hay día que no suena ni el teléfono, ni entra nadie", explica la joven Randa, empleada de la agencia.
Así que todos miran y ven venir el cierre por 'cese de actividad', como ya lo hizo la agencia de la calle de atrás o la que el mismo grupo, Patio Inmobiliario, tenía en el barrio más selecto de Madrid. "Muchas inmobiliarias han esperado a ver si después del verano se notaba una reactivación del negocio", señala el jefe de la agencia, que pronostica que "gran parte de las inmobiliarias que no han cerrado, lo harán de aquí a finales de año".
Después del verano fue peor. Septiembre trajo más sequía al sector y los pocos clientes que se aventuran ahora a entrar en una agencia llegan confundidos: están los que buscan el sueño de su vida, que ya "no existe", y también está quien tiene que dejar de conjugar el verbo "comprar" y cambiarlo por "alquilar" a la vista de su cuenta corriente. Moraleja: no hay venta con la que mantener esta oficina abierta.
A Sr./Sra. Mal Pica De un Agente Inmobiliario; Se, por mi absurda forma de ser, sobre todo después de leer los comentarios, que, sobre el cierre de muchas agencias inmobiliarias el personal manifiesta, que no voy a poder dormir tranquilo por las noches. Le ruego me facilite número de cuenta bancaria para ingresarle el dinero que, según usted, le hemos estafado.
Estimado Pablo; soy uno de los agentes inmobiliarios que ultimamente han ido al paro por las circunstancias que vienen dandose en el sector inmobiliario, quiero decirte, que gracias a muchos incautos como tu, esta situación no me preocupa demasiado ya que tras diez años de "burbuja inmobiliaria" he conseguido unas rentas pasadas, presentes, y futuras, que me permitirian no trabajar el resto de mi vida. No me olvido no obstante de personas que como tu lamentablemente se encuentran en otra situación. No obstante lo que te trasmito es de decir que al contrario que tu y otros que piensan lo mismo yo "AGENTE COMERCIAL INMOBILIARIO", a mucha honra, no me alegraré nunca del mal de prójimo.
Habrán gastado mucho porque un negocio de esta índole que ha estado funcionando con gran explendor los últimos 12ó14 años da para soportar una "crisis" de pocos meses.
Para polizones: Lamentablemente conozco demasiado bien como funciona el negocio inmobiliario, no sólo he sido demandante de vivienda, también he sido vendedor por causas familiares. Sólo diré una cosa, el 3% es el máximo legal permitido, y mucho menos de lo que cualquier agencia inmobiliaria que oscilaba entre el 5% y el 10%, ya se que me va a decir que usted no, y le creo, y lamento profundamente que tenga que cerrar y echar a sus trabajadores, pero en conjunto, las inmobiliarias han sido una mafia, consecuencia, pero también causa de la burbuja inmobiliaria que nos va a pasar factura a todos.
El mercado hará la selección natural de las inmobiliarias que continuarán o no, la especulación hay que buscarla en otros sitios, las agencias inmobiliarias y APIs son unos meros intermediarios, tiene razón Nexus, somos muy propensos a comprar "chollos" a gente no profesional y que además no pagan impuestos ni seguros ni nada de nada.
CADENA SER es una empresa del GRUPO PRISA
Gran via, 32. 28013 Madrid. Tel: 34 91 347 77 00
©PRISACOM S.A.- Ribera del sena, S/N - Edificio Apot - Madrid. Tel: 34 91 353 79 00
