Proyecto de Ley del Alquiler
El proyecto de ley prevé otras medidas para flexibilizar el mercado, ya que solo un 17 % de los españoles vive de alquiler a pesar de que hay 3 millones de viviendas vacías en todo el país.
El Proyecto de Ley de Flexibilización de Medidas del Mercado de Alquiler permitirá al arrendador solicitar el procedimiento de desahucio con un solo mes de impago y, una vez que el juzgado remita la notificación, el arrendatario tendrá que abonar la deuda o presentar alegaciones en un plazo de diez días.
Si no es así comenzará el procedimiento de desahucio, un proceso que tendrá una duración variable en función del juzgado pero que, en cualquier caso, reducirá el retraso actual, ya que el arrendatario puede abonar la deuda hasta el último momento.
Para dinamizar el mercado, se dará prioridad a la voluntad de las partes, que podrán acordar algunos de los términos del contrato de alquiler, como la actualización de la renta o la renuncia al derecho de adquisición preferente.
Además, se reduce de cinco a tres años la prórroga forzosa de los contratos y de tres años a uno la tácita, lo que repercutirá en un "ajuste" de la fianza en el caso de acuerdos de más de un año.
Los arrendatarios podrán desistir del contrato cuando lo deseen, siempre que avisen con un mes de antelación, mientras que el arrendador podrá recuperar su vivienda si la necesita como vivienda habitual para él o sus familiares con un preaviso de dos meses, aunque no esté recogido en el acuerdo.
En caso de venta de la vivienda, el comprador solo estará obligado a mantener el contrato si este está inscrito en el Registro de la Propiedad, al contrario de lo que sucede ahora.
Por otra parte, el anteproyecto de ley prevé que los extranjeros no residentes que tienen viviendas en alquiler en España disfruten de una exención total de impuestos por los ingresos en este concepto, que hasta ahora era del 3% y que se mantendrá solo para aquellos que estén residenciados en paraísos fiscales.
Diez días para saldar la deuda... diez días para atracar un banco...
Lo de siempre a fastidiar a los que menos tienen y a proteger a los que mas tienen. Esta es la justicia que hay en España, sobre todo cuando gobiernan los del PP partido fascista y de estrema derecha que solo defiende los intereses de los que mas tienen. A ver si hacen viviendas sociales para los trabajadores y que paguen según sus ingresos, pero eso no les interesa por que si no se les estropea el negocio.
pues la verad es que para mi es una gran noticia , he tenido morosos durante mas de un año y me e visto obligado a pedir nuevos prestamos para poder pagar la hipoteca , parece que el que tiene propiedades es el malo de la pelicula , y no saben que a veces como es en esta crisis , tenemos patrimonio negativo como es mi caso , 20 años trabajando para estar al borde del precipicio yo y toda mi familia , pero el moroso no lo ve .
Son tres. Cobran como ministras, pero actuan como la tonta de cada su pueblo unidas. ¿sras. me quieren decir que juzgado de España va a tramitar un deshaucio en diez días? ¿no será (con un poco de suerte....), tres meses?. Podrian hacer un concurso en TVE para ver que juzgado es el que se lleva el premio de aproximación a los diez días, vamos una cosa así como El Precio Justo, pero que se titule: La fecha justa. De risa......ja, ja, ja
jajajaja, la verdad es que estoy encantado con este Gobierno. Está poniendo las cosas en su sitio: leña a los vagos y a los morosos. Lógico que los de extrema izquierda echen espumarajos, les hemos dado en donde más duele. Se os acabó el vivir de los demás, vagos. Si quieres los medicamentos, si quieres estudiar, si quieres una vivienda, TRABAJA Y TE LO PAGAS. Yo no quiero mantener con mis impuestos a nadie. O al menos al menor número de personas posible. En este país, hasta ahora, si eres un currante de meter 12 horas al día, te llamaban loco, pero cuando te veían con un Mercedes nuevo te envidiaban y el Estado te sacaba hasta los ojos. En otros países serías respetado, pero esto es España, claro. ¿Que ahora no tenéis dinero por la crisis? Se siente, no haber sido tan vagos, haber ahorrado y haber trabajado más. ¿Os acordáis del cuento de la cigarra y la hormiga? Pues eso. La próxima vez aprended la lección. Y otra cosa: no penséis que volveréis a chupar del vote más adelante: SE ACABÓ. Europa ha girado en lo social hacia la derecha, que se basa en un principio lógico y normal para cualquier persona honrada y trabajadora: SI QUIERES ALGO, TE LO PAGAS TÚ CON TU TRABAJO. CON TU ESFUERZO. Poneos las pilas, porque el chollo que habéis tenido durante decenios NO VA A VOLVER. Algunos lo haréis, pero otros sois tan vagos que preferís comer de por vida un bocata de mortadela en una esquina. Lo sé. Bien, allá vosotros, pero se acabó chupar de la teta, majos. Se siente. ¿El desahucio exprés? Es algo lógico para cualquier persona currante y de bien. Ya veis la catadura moral de quién se posiciona en contra. Son los mismos que quieren todo gratis a costa de los que trabajamos. Muy listos ellos. Se acabó el chollo, amigos.
