El Gobierno contempla la posibilidad de crear un registro público de inquilinos morosos con el objetivo de fortalecer las garantías jurídicas de los propietarios de viviendas en alquiler y potenciar de este modo el arrendamiento, según contempla el 'Programa Nacional de Reformas 2012' remitido por el Gobierno a la Comisión Europea (CE).
El Ejecutivo quiere "impedir ciertas prácticas abusivas de los inquilinos" por lo que, afirma, está "estudiando la posibilidad" de crear este registro donde figuren los nombres de los arrendatarios conflictivos.
Para darle un marco legal a este registro y la inclusión de los datos de los inquilinos, el Gobierno plantea una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Esta propuesta está incluida en el apartado de medidas de dinamización del mercado de alquiler, que también contempla una flexibilización de la duración del contrato de arrendamiento, sin especificar cuál sería la modificación. Actualmente, a partir del primer año, el inquilino tiene derecho a cuatro prórrogas hasta un máximo de cinco años.
Medidas fiscales para alquilar viviendas vacías
Por otro lado, el Gobierno fomentará el alquiler de las viviendas vacías mediante medidas fiscales, como incentivar al propietario con bonificaciones a las rentas de alquiler.
Asimismo, el informe propone una reformulación del sistema de valoraciones y una búsqueda de mecanismos para la homogeneización del valor del suelo, de forma que no persistan los tres valores diferenciados actuales (fiscal-catastral, expropiatorio y financiero-hipotecario).
El Gobierno contempla también la posibilidad de unificar las distintas ayudas al alquiler vigentes para que los ciudadanos puedan acudir a una "ventanilla única", dando prioridad a las personas con bajos niveles del renta e incluyéndolas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.
Por último, el Ejecutivo llevará a cabo un Plan estatal para la regeneración urbana y el alquiler (2013-2016) con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda, dar salida a las viviendas vacías y fomentar el empleo en uno de los sectores más afectados por la crisis. El plan contempla la definición de vivienda protegida destinada al alquiler con opción a compra, el fomento del alquiler para favorecer el acceso a la vivienda de las personas con menos recursos e impulsar la rehabilitación.
Algo huele mal en este pais y en europa...................
Y los que pagamos en mano para que el dueño no declare a Hacienda? So muchos. La lista superaria a la de los morosos con seguridad.
QUE PENA DA VER TODO ESTO, POR EL RESULTADO DE UNAS VOTACIONES ABORREGADAS. yo propongo a la gente que vea la película "la vida de los otros", a esto es a lo que poco a poco estamos llegando. Recuerdo que cuando era pequeño, en los edificios de viviendas, por lo menos en Madrid, existía un personaje llamado "jefe de casa%u201D, lógicamente se encargaba de chivatear, ante las autoridades franquistas si alguno de los inquilinos era contrario o hacía algo contrario, al régimen de Franco. Eso más o menos el espionaje que se ve en la película, pero en la Alemania del Este. Tenemos que luchar, por evitar llegar a esto¡ ¡ ¡ ¡ POR CIERTO, QUE NO PIENSEN QUE ESTO LO HACEN PARA AYUDAR AL CIUDADANO MEDIO, NO¡ LO HACEN, PORQUE ELLOS, TODOS, TIENEN MUCHAS PROPIEDADES, DE LA ÉPOCA DEL BOUM DEL LADRILLO Y SE LES PUEDE ACABAR EL CHOLLO. EL CIUDADANO DE CLASE MEDIA, SOLO SUELE TENER COMO MUCHO SU PROPIO PISO.
¿Y qué hay de un registro público de propietarios espabilados que alquilan covachas a precios de palacios y demás irregularidades ( no contrato, no reparaciones...)?
Seria lo más justo que se hiciera al mismo tiempo un registro público de las administraciones morosas (todas) y que éstas tuvieran que demostrar la verdad y no meter las facturas sin pagar en los cajones y trabar con cuenta B.
