Los inquilinos destinan el 43% de su sueldo al alquiler y en Baleares y Madrid más de 60%
Los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda
Letrero de "Se Alquila" en un balcón de una vivienda en Madrid. / Cadena SER
Los inquilinos destinaron de media en España el 43 % de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2023, el porcentaje más alto de los últimos cinco años, según un estudio que cruza los sueldos medios de las ofertas de empleo de Infojobs y los precios medios del alquiler de Fotocasa. Según ambas plataformas, este porcentaje es además dos puntos porcentuales superior al que se registraba un año antes (41 %).
En 2023, el precio de la vivienda en alquiler en España según el portal inmobiliario Fotocasa cerró con un incremento anual del 5,7 % hasta los 11,66 euros/m2 al mes. Por su parte, el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs se situó a cierre del pasado año en 26.245 euros (2.187 euros brutos mensuales en 12 pagas).
En Baleares y Madrid hay que destinar más del 60 %. Por comunidades autónomas, el mayor porcentaje de sueldo bruto que es necesario para el pago de una vivienda media de 80 metros cuadrados en alquiler se registró en Baleares (63 %) y Madrid (62 %), siendo las únicas por encima del 60 %. A continuación se situaron Cataluña (58 %); País Vasco (54 %); Canarias (51 %); Comunidad Valenciana (44 %); Cantabria (42 %); Navarra (40 %); Andalucía (36 %); Aragón (35 %); Castilla y León (34 %); Galicia (33 %); Asturias (32 %) o La Rioja y Murcia (30 % en ambas). Por debajo del 30 % del salario bruto solo se situaron Castilla-La Mancha (25 %) y Extremadura (23 %).
A nivel provincial, en un 65 % de las mismas los inquilinos tuvieron que destinar más del 30 % de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. las 10 provincias en las que se requiere más sueldo son Barcelona (65 %); Islas Baleares (63 %); Madrid (62 %); Guipúzcoa (60 %); Las Palmas (53 %); Vizcaya (52 %); Valencia (50 %); Santa Cruz de Tenerife (50 %); Málaga (49 %) y Gerona (48 %).
Así es el índice de precios de alquiler de vivienda que servirá para declarar las "zonas tensionadas" en las que se puede intervenir
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Por el contrario, entre las provincias en la que se destina menos sueldo bruto se encuentra Ciudad Real (19 %); Jaén (21 %); Cáceres (21 %); Ourense (23 %); Albacete (23 %) o Badajoz (23 %), entre otras.
Los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda
Según Fotocasa, uno de los principales portales inmobiliarios de España, el precio del alquiler se encuentra en máximos históricos con los incrementos más abultados de los últimos 17 años. Así, el esfuerzo salarial para acceder al alquiler está muy por encima de lo recomendado por los organismos de control, que establecen que no se debe destinar más del 30 % al pago de la vivienda. En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años.
Índice del alquiler: manual de instrucciones
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Desde InfoJobs, que en el último año ha publicado 2,5 millones de posiciones vacantes, añaden que el repunte de la inflación, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de los trabajadores.
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